關於門 

    1、門的開啟關閉是否順暢？ 

    2、門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） 

    3、門四邊是否緊貼門框？門開關時有無特別聲音？ 

    4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？

    關於窗 

    5、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 

    6、開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 

    7、窗戶玻璃是否完好？ 

    8、窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 

    關於地板 

    9、地板有無鬆動？爆裂？撞凹？行走時是否吱吱作響？ 

    10、地板間隙是否太大？ 

    11、柚木地板無大片黑色水漬？ 

    12、地腳線接口是否妥當？有無鬆動？ 

    13、地面是否有裂縫？有否起砂現象？ 

    關於頂棚 

    14、頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 

    15、看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 

    16、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 

    17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。 

    關於牆身 

    18、牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？

    19、牆身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 

    20、牆身、牆角接位有無水漬？裂痕？ 

    21、內牆牆面上有否石灰爆點？ 

    關於廚廁 

    22、廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。 

    23、坐廁下水是否順暢？衝水聲響是否正常？衝廁水箱有無漏水聲？ 

    24、浴缸、面盆與牆或櫃的接口處防水是否妥當？ 

    25、廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 

    26、磚縫有無滲水現象？ 

    27、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 

    28、水池龍頭是否妥當？下水是否順暢？ 

    29、衛生、廚房內有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 

    30、出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾？ 

    31、您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。 

    其他 

    31、廚櫃櫃身有無變形？壁櫃門是否牢固周正？門能否順利開合？ 

    32、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的 設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規範》，規定每套住宅回路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災 事故的發生。 

    33、供水管的材質?上海市建委發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是淨化管內水質，銅可以抑製細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。 

    34、試煤氣熱水器開關是否妥當？ 

    35、居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。 

    36、自來水水質怎麼樣？ 

    怎麼樣，是不是招招管用？這樣的房屋住起來心里才踏實嘛。